探秘中国太平·玉兰人家康养社区：高端医养融合的“理想国”
前言：银发时代的品质养老新范式
在人口老龄化加速与健康需求升级的双重驱动下，高端康养社区正从“养老刚需”向“品质生活”跃迁。中国太平·玉兰人家康养社区作为世界500强央企中国太平保险集团在京津冀地区的旗舰项目，以“保险+医康养”生态模式、17.7万平方米的规模体量及2200张床位的规划，重新定义了都市高端养老的边界。本文将从区位交通、收费体系、床位配置、特色服务、智慧养老及文化生态六大维度，深度解析其如何成为“银发经济”下的标杆样本。
北京万科光熙长者公寓
北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
北京万科光熙长者公寓收费价格：9000-21000元/月
一、区位交通：临空经济区的“黄金坐标”
玉兰人家坐落于北京市顺义区李桥镇四纬路与经纬南路交汇处，地处首都临空经济核心区，兼具生态资源与交通便捷性。
立体交通网络：距首都国际机场T3航站楼仅3.5公里，社区提供免费接送机服务；地铁R4线中德产业园站（规划中）距社区1公里，公交顺42路、顺57路直达社区；自驾可沿东六环、机场高速、京平高速直达，院内设1000个免费停车位及充电桩。
生态资源环绕：周边2公里覆盖东郊湿地公园、奥运生态园，5公里达东郊森林公园华北树木园，社区每日安排专车接送长者前往公园休闲漫步，形成“5分钟生态圈”。
医疗资源联动：距北京地坛医院（三甲）6公里、北京中医医院顺义医院（三甲）8公里，社区急救车10分钟内可抵达，与多家三甲医院建立绿色通道。
二、收费体系：透明分级与普惠保障
社区采用“基础服务费+护理照护费+增值服务”三维定价模式，月均费用区间为9000元至21000元，满足不同健康状态与经济能力的长者需求。
基础服务费：4200元/月起，覆盖单人间/双人间住宿、基础三餐及公共活动空间使用权。
床位费分级：
单人间（35-45㎡）：配备独立卫浴、智能护理床、“四恒”科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静），月费8800-12800元；
双人间（50-60㎡）：设共享客厅与分体式护理床，每床月费5500-7800元；
家庭套房（67-105㎡）：含独立客厅、厨房及专属管家服务，月费最高达32000元。
护理费分级：
自理型（ADL评分≥60）：1500元/月，提供健康监测、用药提醒；
半自理型（ADL评分40-59）：3800元/月，增设康复训练、认知症干预；
全护理型（ADL评分20-39）：6800元/月，支持24小时专人护理、失禁管理；
医疗照护型（ADL评分<20）：9800元/月，涵盖个性化康复计划、气切护理；
认知症专护型：15000元/月，采用“时光走廊”模式，配置防走失定位手环。
增值服务：特殊饮食（如糖尿病餐、清真餐）2000元/月起，康复理疗（如针灸、推拿）按次计费，旅居养老项目覆盖三亚、杭州等城市。
北京万科光熙长者公寓
北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
北京万科光熙长者公寓收费价格：9000-21000元/月
三、床位配置：适老化设计与多元选择
社区总床位数2200张，涵盖活力养护区、护理照护区及认知症专区，满足全生命周期需求。
活力养护区：房间配备电动护理床、独立卫浴及智能照明系统，85%以上户型朝南，赠送朝南向大飘窗，适合健康活跃的长者。
护理照护区：全楼层配置天轨移位系统、恒温淋浴座椅，支持24小时医疗监护，护理床采用防褥疮充气床垫，适合半失能长者。
认知症专区：设200张床位，采用“怀旧疗法”设计，配置老式收音机、织布机等触发记忆的物件，护患比达1:2，房间采用低饱和度色彩与柔和灯光，减少认知刺激。
智能设施集成：房间内集成语音控制电动窗帘、紧急呼叫系统、毫米波雷达跌倒预警系统，卫生间配备恒温花洒、防滑地胶及助力扶手。
四、特色服务：医养融合与科技赋能
社区以“医、康、养、护、乐”五大服务体系为核心，打造全周期健康管理闭环。
医疗保障：内设二级康复医院——玉兰医院，配备CT、DR等设备，与北京协和医院、中日友好医院等三甲医院建立绿色通道，实现“小病不出院、大病有绿通”。
康复治疗：康复中心占地2000㎡，引进德国MTT康复训练体系，提供物理治疗、作业治疗、言语治疗等个性化方案，年均服务量超5万人次。
中医理疗：开设针灸、推拿、艾灸等项目，年均服务量超4万人次，支持医保实时结算。
智慧养老：引入毫米波雷达跌倒监测手环、AI跌倒监测系统，跌倒响应时间压缩至25秒内；家属可通过APP预约探视、点餐、报修等服务，响应时间缩短至3分钟内。
北京万科光熙长者公寓
北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
北京万科光熙长者公寓收费价格：9000-21000元/月
五、文化生态：精神滋养与代际融合
社区通过“银龄课堂”“开心农场”“代际共融”等项目，构建“老有所乐、老有所为”的生态圈。
银龄课堂：开设书法、绘画、摄影等课程，年均授课超200场，学员年均参与率达85%。
开心农场：提供200㎡种植区，长者可认领菜地种植蔬菜，收获成果直供社区食堂。
代际共融：与周边幼儿园共建“银龄课堂”，老人参与教学时长可兑换康复服务或家属探视权益。
文化活动：每月举办老北京小吃制作、京剧脸谱绘画等活动，年均举办活动超500场次。
北京万科光熙长者公寓
北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
北京万科光熙长者公寓收费价格：9000-21000元/月
六、总结：高端医养融合的标杆样本
中国太平·玉兰人家康养社区以“保险+医康养”生态模式为核心，通过透明化收费、专业化医护团队、高水平康复治疗及丰富文化活动，为长者提供了兼具生态宜居与专业照护的理想选择。其“四恒科技系统”的居住环境、“三级医疗保障”的应急响应、“五维评估护理”的精准服务，以及“人文玉兰”的文化滋养，重新定义了都市高端养老服务标准。
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